Spotkanie z mieszkańcami budynków STBS

W poniedziałek 3. marca 2025 r. w siedzibie Urzędu Miasta Sokołów Podlaski, z inicjatywy radnych, odbyło się spotkanie informacyjne z mieszkańcami budynków będących własnością Sokołowskiego TBS Sp. z o.o.

W spotkaniu uczestniczyły władze Miasta w osobach p. Burmistrz Iwony Kublik i zastępcy Burmistrza p. Danuty Domańskiej, radni Miasta Sokołowa Podlaskiego, prezes zarządu STBS Sp. z o.o. p. Adam Zawadzki oraz zainteresowani mieszkańcy.

Tematyka dotyczyła możliwości wykupu mieszkań będących własnością STBS Sp. z o.o. i okresu kredytowania poszczególnych budynków. Informację przedstawił mieszkańcom prezes zarządu Spółki p. Adam Zawadzki. Spółka STBS powstała z założeniem budowy mieszkań dla osób o średnich dochodach, ale nieposiadających zdolności kredytowej. Budynki TBS w całym kraju powstawały przy finansowaniu w oparciu o kredyt z BGK, udziału własnego spółek oraz partycypacji wpłacanej przez mieszkańców, czyli udziału w kosztach budowy. Zgodnie z obecnymi przepisami istnieje możliwość wykupu mieszkań TBS. Podstawowym warunkiem jest całkowita spłata kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Sprzedaż może odbywać się jedynie w oparciu o aktualną wycenę danej nieruchomości, z potrąceniem zwaloryzowanej kwoty wpłaconej partycypacji.

Partycypacja, jak podkreślił prezes STBS, w momencie rezygnacji z najmu mieszkania jest zwracana po przeliczeniu waloryzacji. Kredyt udzielony na budowę budynku obciąża STBS. Spłacany jest przez Spółkę w ramach środków finansowych pochodzących z wpłaconego czynszu.

Prezes Adam Zawadzki przedstawił mieszkańcom aktualne harmonogramy spłat kredytów zaciągniętych przez STBS Sp. z o.o. na budowę budynków na osiedlu Bartoszowa, Wyjaśnienie dotyczyło też różnic w długości spłat kredytów udzielonych przez BGK. Rozbieżności, jak przedstawił prezes Adam Zawadzki, wynikały z warunków na jakie były udzielone kredyty w danym czasie. Najstarsze kredyty zaciągane były w okresie występowania wysokich stóp procentowych i w związku z tym wymagały dłuższego okresu spłaty.

W dalszej części spotkania Prezes udzielał mieszkańcom odpowiedzi na zadawane pytania. Na koniec zaprosił do siedziby Spółki przy ul. Kosowskiej 75 osoby zainteresowane indywidualnymi spotkaniami.